Muchos propietarios se preguntan cuánto aumenta el valor de una vivienda al instalar un ascensor.
Además de mejorar la accesibilidad, instalar un ascensor en un edificio es una inversión que revaloriza las viviendas de manera significativa. Un piso con ascensor tiene más demanda y mejor precio de mercado. El ascensor es una de las mejoras que más valor aportan a un edificio antiguo.
Para muchos propietarios, la pregunta clave es: ¿cuánto aumenta el valor de una vivienda al instalar un ascensor?
📈 El ascensor como factor de revalorización
- En el mercado inmobiliario, la ausencia de ascensor es uno de los mayores obstáculos para vender o alquilar una vivienda.
- Un piso en un cuarto o quinto sin ascensor puede llegar a valer un 30% menos que otro idéntico con ascensor.
- Tras la instalación, el precio se recupera e incluso se incrementa respecto a la media de la zona.
💶 Porcentajes orientativos de aumento de valor
- Edificios sin ascensor → con ascensor: incremento medio de 10% a 20% en el valor de cada vivienda.
- Plantas altas (4ª o superior): la revalorización puede superar el 25%, al eliminarse la principal barrera de venta.
- Locales y bajos: aunque no usen el ascensor, también ganan atractivo al estar en un edificio accesible.
🏠 Impacto en la venta y el alquiler
- Los pisos con ascensor se venden más rápido y con menos negociación a la baja.
- En alquiler, un ascensor puede justificar rentas un 10% más altas y atraer a un público más amplio (personas mayores, familias con niños, personas con movilidad reducida).
📊 Ejemplo práctico: ¿Cuánto aumenta el valor de una vivienda al instalar un ascensor?
- Piso en Madrid, 90 m², sin ascensor: valor de mercado aproximado 250.000 €.
- Tras instalar el ascensor: pasa a 285.000 €–300.000 €.
- El coste de la obra por vecino (ej. 18.000 €) se ve compensado con un aumento de valor de 30.000 €–40.000 €.
“Según datos publicados por Idealista Data, los pisos sin ascensor pueden depreciarse hasta un 30 % frente a los que sí lo tienen.”
🤝 Conclusión
Instalar un ascensor no es solo una obra de accesibilidad: es una inversión rentable. La revalorización de las viviendas suele superar con creces el coste de la obra, especialmente en plantas altas.
📞 En Accesalia te ayudamos a que tu comunidad no solo gane en comodidad, sino también en valor de mercado. Pide un estudio económico sin compromiso.
Presupuesto: https://accesalia.es/presupuesto/
