La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos es una obra que afecta a todos, y por ley, todos los propietarios deben pagar su parte, incluso aunque no quieran usarlo. Pero que ocurrre qué pasa si un vecino no quiere pagar el ascensor.
La instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos suele generar dudas y, a veces, conflictos. Una de las más comunes es qué pasa si un vecino no quiere pagar el ascensor o se niega a participar en la derrama. La respuesta está clara: la ley obliga a todos los propietarios a contribuir, aunque no vayan a usarlo.
📜 La ley es clara
- Si la obra es obligatoria por accesibilidad (solicitud de persona con discapacidad o mayor de 70 años), ningún vecino puede negarse a pagar. La Ley de Propiedad Horizontal establece que todos los propietarios deben contribuir a los gastos comunes, incluido el ascensor. Esto significa que todos los vecinos deben pagar su parte, incluso aquellos que no utilicen el ascensor, como los propietarios de bajos, locales o garajes.
- Si la obra es aprobada en junta por mayoría, también es obligatorio el pago para todos, aunque algunos hayan votado en contra. Quien haya votado en contra no queda exento del pago, aunque no esté de acuerdo con la decisión.
- Incluso los vecinos que no usen el ascensor no pueden quedar exentos de pago.
⚖️ ¿Qué ocurre si no paga?
- Si un vecino no quiere pagar el ascensor su parte de la derrama se considera deuda con la comunidad.
- La comunidad puede reclamar judicialmente ese dinero.
- En casos extremos, se pueden embargar bienes o incluso la vivienda del moroso hasta saldar la deuda..
🤝 Conclusión
Un vecino no puede negarse a pagar el ascensor si la comunidad lo aprueba o si la ley lo exige. La accesibilidad es un derecho común y prevalece sobre intereses individuales.
📞 En Accesalia te asesoramos sobre cómo gestionar estas situaciones para que la instalación del ascensor no se bloquee por la negativa de un propietario.
