La respuesta es sí: si en tu comunidad de vecinos vive una persona con discapacidad reconocida, la comunidad está obligada a poner ascensor por discapacidadla comunidad, legalmente o realizar las obras necesarias para garantizar la accesibilidad del edificio. 📜
Qué dice la ley
de Propiedad Horizontal (LPH) es clara: · Si un propietario con discapacidad, o que conviva con una persona con discapacidad, solicita la instalación de un ascensor, la comunidad está obligada a acometer la obra. · Esta obligación también se extiende si lo solicita una persona mayor de 70 años. · No se requiere acuerdo de la junta: basta con la petición justificada. 💶
Límite económico y ayudas
· La comunidad está obligada siempre que el coste repercutido por vecino no supere las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. · Si el coste es superior, la obligación se mantiene, pero en ese caso es habitual recurrir a subvenciones públicas de accesibilidad para cubrir la diferencia. En ciudades como Madrid existen programas de ayudas que financian un porcentaje importante del gasto (a veces hasta el 70%). 🛠️
¿Qué pasa si no hay espacio?
Incluso en edificios antiguos con huecos reducidos, existen soluciones técnicas: · Ascensores en el hueco de la escalera. · Instalación en patios interiores. · Colocación en la fachada exterior. Un arquitecto especializado puede evaluar la mejor opción sin necesidad de desalojar a los vecinos. ⚖️
Consecuencias de no cumplir
Si la comunidad se niega, el propietario afectado puede reclamar judicialmente. Los tribunales suelen fallar a favor del derecho a la accesibilidad, priorizándolo frente a la oposición de otros vecinos. 🤝 Conclusión Sí, comunidad está obligada a poner ascensor por discapacidad si lo solicita un vecino con discapacidad (o mayor de 70 años). Es un derecho reconocido por ley, y existen soluciones técnicas y económicas para hacerlo viable. 📞 En Accesalia te asesoramos en todo el proceso: desde la justificación legal hasta el diseño del proyecto y la gestión de ayudas públicas. Contacta con nosotros para resolver tus dudas sin compromiso.
